Moradia T3 — Sintra

Se privilégio, design contemporâneo e conforto absoluto são os pilares da sua procura, esta extraordinária moradia unifamiliar T3 é a escolha definitiva. A propriedade destaca-se pelas suas linhas arquitetónicas minimalistas, grandes fachadas vidradas e uma vivência exterior de sonho, fundindo a tranquilidade de Sintra com a proximidade dos principais acessos urbanos.

A moradia ergue-se majestosamente num lote plano, oferecendo total privacidade e uma exposição solar excecional.

O Seu Oásis de Lazer Privativo

Inserida num lote total de 468,23 m², a moradia foi inteligentemente implantada para maximizar a área de jardim e lazer:

Piscina Privada: Uma belíssima piscina emoldurada por uma zona de solário em deck e relvado plano, ideal para os dias de verão em família.

Varandas Wrap-Around: O piso superior é circundado por uma ampla varanda de guarda em vidro panorâmico, que garante leveza visual e estende a área útil dos quartos para o exterior.

Design de Interiores Fluido e Conceito Open-Space

No piso térreo, a moradia convida à partilha e à convivência através de um layout fluído e repleto de luz natural:

Cozinha e Sala Integradas: A área social é dominada por um deslumbrante pavimento em porcelânico com efeito mármore de alto brilho.

Equipamentos: A cozinha premium possui uma generosa ilha central com placa de indução integrada e exaustor embutido, estando totalmente equipada com eletrodomésticos de encastre de gama alta .

Luminosidade: As enormes portadas de correr em vidro fazem a ponte perfeita entre a sala e a zona da piscina.

A Zona Privada: Conforto e Sofisticação

Subindo ao primeiro andar, encontramos o refúgio perfeito para o descanso:

Suíte Master com Closet: Um espaço generoso e requintado, com ar condicionado instalado e iluminação embutida em LED.

Quartos Secundários: Quartos amplos com roupeiros embutidos, excelente arrumação e acesso direto à varanda superior, perfeitos para crianças ou escritório.

Casas de Banho de Luxo: A moradia conta com três instalações sanitárias de design diferenciado. Uma delas aposta num visual contemporâneo cinza texturado com espelho retroiluminado, enquanto outra reveste-se de um mármore escuro dramático com veios dourados e loiças suspensas de alta gama.

Construção de Excelência e Eficiência Energética

O imóvel foi edificado com os mais rigorosos padrões construtivos atuais, ostentando uma excelente Classe Energética B:

Isolamento de Elite: Paredes duplas com isolamento térmico XPS, cobertura horizontal isolada pelo exterior e caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo de alto desempenho.

Climatização e Sustentabilidade: Equipada com ar condicionado e com sistema de painéis solares para aquecimento de águas sanitárias.

Piso de Cave (Garagem): Um piso enterrado com uns impressionantes 121,20 m² de área bruta dependente, destinado a garagem de grande capacidade, lavandaria organizada e arrumos adicionais.

Dados Técnicos de Relevo

Tipologia: Moradia Isolada T3 (3 pisos: cave + 2 pisos habitáveis).

Área Total do Terreno: 468,23 m².

Área Bruta de Construção: 316,50 m².

Área Bruta Privativa: 195,30 m².

Certificado Energético: Classe B (Válido até 2030).

Localização: Rua São Francisco Xavier, Casais de Mem Martins (Algueirão-Mem Martins, Sintra).

Esta é uma moradia que não precisa de prometer o futuro; ela entrega-o hoje, pronta a habitar, com toda a qualidade, segurança e design que a sua família merece.

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